Didier Kurzawa est expert immobilier en valeur vénale, agréé par la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM.
Il est ainsi possible de faire appel à lui pour différents besoins :
- Lors d’une vente ou d’un achat,
- Lors d’un divorce ou d’une succession,
- Pour une demande de prêt ou une déclaration d’impôt sur la fortune,
- Lors d’une expropriation,
- Lors de la fixation ou de la révision d’un loyer,
- Lors de l’apport ou de la restructuration de votre société,
- Lors d’un redressement de l’administration fiscale,
- Pour établir ou vérifier une superficie loi Carrez (lot de copropriété),
- Lors d'une liquidation de communauté,
- Lors d’un partage ou d'une donation,
- Lors d’une éviction,
- Suite à des litiges fiscaux,
- Pour un Etat des lieux,
- Pour obtenir un crédit, gage, crédit-bail,
- Pour une procédure judiciaire.
Bon à savoir !
L’estimation et l’avis de valeur n’ont pas de valeur légale, contrairement à l’expertise immobilière réalisée par un expert immobilier formé et assuré pour ce type de mission.
Avant d’acheter ou vendre un bien immobilier, il est peut-être important de connaitre l’avis d’un professionnel totalement indépendant de la transaction.
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Estimation de biens
Un professionnel de l’immobilier peut donner un avis sur la valeur d’un bien.
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Avis de valeur
Cette appellation est dorénavant réservée aux experts immobiliers.
L’avis de valeur est un document officiel, il reprend la description de votre bien immobilier avec sa valeur vénale. L’avis de valeur se doit être succinct à la différence de l’expertise immobilière.
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Expertise immobilière en valeur vénale
Ce document a une valeur légale et est opposable en justice.
Pour réaliser son expertise immobilière de la manière la plus juste, l’expert immobilier dispose de plusieurs méthodes complémentaires :
- L’estimation immobilière par comparaison,
- L’estimation immobilière par la méthode « sol et construction »,
- L’estimation immobilière par capitalisation du revenu.